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三亚市创意产业园系列招商项目

作者: 黑龙江商会秘书处 来源: 黑龙江商会 时间:2019-03-01

一、   项目背景

        三亚市创意产业园位于三亚崖城镇崖洲湾,规划面积约17平方公里,其中:陆域面积12平方公里,水域面积5平方公里。东距市中心40Km、距凤凰机场25Km;沿崖州湾海岸线,与南山货运港、南山文化区及大小洞天5A级旅游景区毗邻。园区及周边已建有国际货运港口、日供水量20万吨的水厂、装机容量2×35万千瓦的南山电厂、铁路货运总站和南海天燃气气田登陆站,协作条件优越。创意园区将建设成为三亚市高新科技产业的集聚地,增强自主创新能力,培育总部经济基地,建设创新型复合城市,提升城市竞争力。根据规划,创意产业园将以创意产业、高新技术产业为主,集会展培训、港口物流、旅游居住于一体,打造成世界一流的大型生态办公区以及高端产业、高端人群聚集的智慧湾。

二、   系列招商项目目录

(一)   科技创意类项目

(二)   文化创意类项目

(三)   高新技术产业孵化类项目

(四)   文化旅游产业类项目

(五)   软件研发类项目

三、         系列招商项目简介

(一)      科技创意类项目

1.    项目背景:项目用地49.8亩,用地性质为科研设计商务混合居住用地,规划建筑总面积约4万平方米,容积率1.2。主要发展通讯研发、高科技研发、电子政务等科技创意产业。

2.    建设地点:三亚市创意产业园区内。

3.    建设内容:将建设集研发、营销、培训中心及其他综合服务于一体的科技园区。各自项目的建设内容将按照不同行业的特点和投资企业的要求进行规划和建设,并确保项目的规划、设计、建设等达到国内领先国际先进的水平。

4.    投资规模:根据不同项目的用地需求及项目建设内容而定,一般要求投资强度不低于3500元/平方米,总投资不少于2亿元。

5.    效益分析:该项目属于稀有海景地块,距离崖州湾直线距离约1公里,优越的自然条件将激发无穷创意,有助于项目研发。项目建成后实现产值约1.5亿元/年,税收约1000万元/年,增加就业人数约50人。

6.    项目进展:园区内道路、水电、污水处理等基础设施已基本完善,已完成用地选址、立项、地质灾害危险性评估、初步规划设计方案等工作,土地已征收,具备招拍挂条件。

7.    建设年限:视项目大小及投资额多少而定,一般要求三年内建设完成。

8.    合作方式:通过招拍挂方式取得土地,成立项目公司独资开发经营。

(二)      文化创意类项目

1.    项目背景:项目用地49亩,用地性质为科研设计商务混合居住用地,规划建筑总面积约4万平方米,容积率1.2。主要发展以城市规划、建筑设计、动漫设计、影视制作等为主的文化创意产业。

2.    建设地点:三亚市创意产业园区内。

3.    建设内容:将建设创意设计楼、商务办公楼、培训交流中心及其他综合配套服务设施。各自项目的建设内容将按照不同行业的特点和投资企业的要求进行规划和建设,并确保项目的规划、设计、建设等达到国内领先国际先进的水平。

4.    投资规模:根据不同项目的用地需求及项目建设内容而定,一般要求投资强度不低于3500元/平方米,总投资不少于1.5亿元。

5.    效益分析:该项目属于稀有海景地块,距离崖州湾直线距离约1公里,优越的自然条件将激发无穷创意,有助于科学设计。项目建成后实现产值约5000万元/年,税收约500万元/年,增加就业人数约50人。

6.    建设年限:视项目大小及投资额多少而定,一般要求三年内建设完成。

7.    项目进展:园区内道路、水电、污水处理等基础设施已基本完善,已完成用地选址、立项、地质灾害危险性评估、初步规划设计方案等工作,土地已征收,具备招拍挂条件。

8.    合作方式:通过招拍挂方式取得土地,成立项目公司独资开发经营。

(三)      高新技术产业孵化类项目

1.    项目背景:项目用地133亩,用地性质为商务混合商业、酒店用地,规划建筑总面积约11万平方米,容积率1.2。主要发展以新兴科技产业孵化、研发、会议交流等产业为主。

2.    建设地点:三亚市创意产业园区内。

3.    建设内容:将建设科技孵化楼、研发中心、会议会展中心及其他综合配套服务设施。各自项目的建设内容将按照不同行业的特点和投资企业的要求进行规划和建设,并确保项目的规划、设计、建设等达到国内领先国际先进的水平。

4.    效益分析:该项目属于一线海景地块,可建设孵化科技园、配套教育培训中心、会议中心等,预计收益率能达到15%。项目建成后实现产值约3亿元/年,税收约3000万元/年,增加就业人数约250人。

5.    投资规模:根据不同项目的用地需求及项目建设内容而定,一般要求投资强度不低于3500元/平方米,总投资不少于10亿元。

6.    建设年限:视项目大小及投资额多少而定,一般要求三年内建设完成。

7.    项目进展:园区内道路、水电、污水处理等基础设施已基本完善,已完成用地选址、立项、地质灾害危险性评估、初步规划设计方案等工作,土地已征收,具备招拍挂条件。

8.    合作方式:通过招拍挂方式取得土地,成立项目公司独资开发经营。

(四)      文化旅游产业类项目

1.    项目背景:项目用地100亩,用地性质为综合开发用地,规划建筑总面积约8万平方米,容积率1.2。主要发展科技展示、文化创意、旅游休闲产业。

2.    建设地点:三亚市创意产业园区内。

3.    建设内容:将建设科技文化博览馆、技术体验馆、主题公园及其他综合配套服务设施。各自项目的建设内容将按照不同行业的特点和投资企业的要求进行规划和建设,并确保项目的规划、设计、建设等达到国内领先国际先进的水平。

4.    效益分析:投资收益率约8%。项目建成后实现产值约3亿元/年,税收约3500万元/年,增加就业人数约100人。

5.    投资规模:根据不同项目的用地需求及项目建设内容而定,一般要求投资强度不低于5000元/平方米,总投资不少于4亿元。

6.    建设年限:一般要求三年内建设完成。

7.    项目进展:园区内道路、水电、污水处理等基础设施已基本完善,已完成用地选址、立项、地质灾害危险性评估、初步规划设计方案等工作,土地已征收,具备招拍挂条件。

8.    合作方式:通过招拍挂方式取得土地,成立项目公司独资开发经营。

(五)      软件研发类项目

1.    项目背景:项目用地300亩,用地性质为工业用地,规划建筑总面积约20万平方米,容积率1.0。主要发展以软件研发为主的创意文化产业。

2.    建设地点:三亚市创意产业园区内。

3.    建设内容:将建设高端研发生产区、创业孵化器、产业发展服务区及其他综合配套服务设施。各自项目的建设内容将按照不同行业的特点和投资企业的要求进行规划和建设,并确保项目的规划、设计、建设等达到国内领先国际先进的水平。

4.    效益分析:该项目距离崖州湾直线距离约1.5公里,优越的自然条件将激发无穷创意,有助于项目研发。项目建成后实现产值约10亿元/年,税收约9000万元/年,增加就业人数约1000人。

5.    投资规模:根据不同项目的用地需求及项目建设内容而定,一般要求投资强度不低于3500元/平方米,总投资不少于10亿元。

6.    建设年限:视项目大小及投资额多少而定,一般要求三年内建设完成。

7.    项目进展:园区内道路、水电、污水处理等基础设施已基本完善,已完成用地选址、立项、地质灾害危险性评估、初步规划设计方案等工作,土地已征收,具备招拍挂条件。

8.    合作方式:通过招拍挂方式取得土地,成立项目公司独资开发经营。

四、         系列招商项目投资总额

三亚市创意产业园系列招商项目投资总额28亿元。

五、         联系方式

联系单位:三亚市创意产业园管理委员会

联系人:周春良    手机:18808926456    电话:0898-88759501

传真:0898-88759501    电子邮箱:sycy88759501@126.com

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